精装房下房后：必须严苛检查，否则遗憾许久

地产老行说到多，精装房下房后最忌的装修情况而加分，因为「化妆楼」甚多，单位装修外观漂亮立正，其实暗藏阴湿位。睇楼经验浅的，一不小心就中伏。

如果有得睇楼，什么需要注意?要留意以下事项:

1. 带备乒乓球，测试窗台和地台是否倾斜。

2. 留意墙身有否新旧油漆痕，如有异样，装修业主可能是掩饰喉管漏水或墙身发霉。通常髹上新油，都有一阵「装修味」。

3. 冷气机位附近墙身有否发黄，如有的话，可能有漏水问题。

4. 看看厨柜的摆位是否很奇怪，有些化妆楼会多安装厨柜，藉以隐藏漏水喉管

5. 地板如舖了地毡，可要求揭开，看看是否有发黑，如发黑的话地台可能已经渗水。

6. 检查关了窗户是否很难开启，有些旧楼单位的窗户已经生銹，日久失修可以跌落街，责任重大。另外可以留意大厦是否已经有验窗令，先问问楼下看更，或者上屋宇署网页查询「己被发出强制验楼/验窗计划法定通知的屋苑/屋邨名单」。

7. 如不熟悉目标屋苑，应带备平面图和拉尺到单位睇楼，看看是否有改装间隔，也方便傢俬度位。

8. 检查电掣，有些化妆楼会用新的电掣面盖，盖上假面板加装已换新制。也要开一下水龙头，看看是否有问题，坏了要维修是极烦。

9. 留意墙角的地板位，如可以揭起，其实所谓的木地板，只是胶地板;当然，你接受到胶地板的话就无问题。

10. 你是新手，但其他人可能是老手。有相熟装修师傅，或者是一些有丰富睇楼经验的人，请带他去「帮帮眼」。